Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

42 Tabla 4.2 Resultados de la entrevista Preguntas Interpretación 1. ¿Cuenta con un manual de funciones? Las personas entrevistadas afirman que si se elabora un manual de funciones por un lado solo para la administración como para la seguridad, áreas comunes, gimnasio, etc. Sin embargo se conoce que son empresas externas las que realizan los servicios en cada una de esas áreas, dichas empresas realizando el trabajo que se les asigno pero sin embargo no se menciona si los trabajadores de las mismas conocen que existe este manual de funciones en la administración. 2. ¿En base a que se realiza el aumento de expensas? Se menciona que se realiza un presupuesto para el aumento de expensas. Todo dependiendo si el condominio tuviera o no tiempo de vida ya que esto determinaría si es necesario un arreglo costoso. En la entrevista no se menciona si se realiza un estudio del tiempo de vida de los materiales y/o equipos con los que cuenta el condominio. Se menciona además que los gastos fijos en uno de los condominios en particular son muy altos y que las expensas no alcanzarían para la realización de mantenimiento en lo cual coincide el segundo entrevistado mencionando que el gasto por arreglo de áreas construidas no es muy constante. Con todo esto se puede concluir que antes de hacer un estudio del porqué del alto costo de los gastos fijos se realiza un aumento de expensas. 3. ¿Quién decide la realización del mantenimiento la administración o la directiva? El aumento de las expensas se aprueba mediante una asamblea ordinaria con los copropietarios según el primer entrevistado, el segundo menciona una reunión previa con el directorio para luego exponer la necesidad de mantenimiento en distintas áreas a los copropietarios, sin embargo cabe mencionar que solo los copropietarios que están al día con sus expensas pueden ser parte de esta asamblea lo cual reduce la cantidad de participantes en la decisión. 4. ¿En base a que parámetros se decide la realización o no del mantenimiento? En ambos casos se menciona que se realiza de acuerdo a la garantía, función y a lo que viene fallando en el paso del tiempo según lo que requiere el equipo a mantener. No se menciona la existencia de ningún control de inventario si es que lo hubiera, ni control del