Universidad Católica Boliviana "San Pablo"

62 5 CAPÍTULO V: PROPUESTA DE MODELO DE ADMINISTRACIÓN PARA CONDOMINIOS HORIZONTALES 5.1 INTRODUCCIÓN De acuerdo a los resultados obtenidos en la encuesta de satisfacción la propuesta que mejor responde a la solución de los problemas expuestos por los copropietarios e inquilinos es el modelo de gestión administrativa. 5.2 JUSTIFICACIÓN La propuesta es importante para la administración de condominios dado los problemas reflejados en los condominios horizontales de la zona norte de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra y necesaria para la satisfacción de los copropietarios e inquilinos que habitan en los condominios. La aplicación del modelo de gestión administrativa brindara una mejor aplicación de los procesos administrativos y del mantenimiento que son los problemas más grandes de la administración actual. 5.3 ESQUEMA DE LA PROPUESTA A partir de los resultados y el posterior diagnóstico de los mismos en cuanto a la administración de condominios se procederá a dividir en distintas áreas lo que es el modelo de gestión administrativa de condominios. Las cuales son las siguientes: Área operativa: - Flujogramas de caja chica, de compra y procedimiento y procesos relevantes - Programa de mantenimiento programado - Sistema de depreciación de activos fijos Área legal: - Tratamiento de incobrables - Modificación de reglamentos Área social: - Concientización de convivencia Área contable: